Ascensor per a la teva comunitat de propietaris a Girona
T'expliquem el procés complet: votació en junta, tipus d'ascensors per a edificis, costos i subvencions disponibles a la província de Girona.
Instal·lar un ascensor en una comunitat de propietaris és un procés que combina aspectes tècnics, legals i econòmics. A Girona, hi ha moltes comunitats amb edificis dels anys 60-90 que encara no tenen ascensor i que poden acollir-se a subvencions d'accessibilitat. A continuació expliquem com funciona el procés de principi a fi.
El procés pas a pas per instal·lar un ascensor a la teva comunitat
Recollida d'informació i pressupost
Sol·licita pressupost a través de Brava Ascensors. Un instal·lador especialitzat visita l'edifici de forma gratuïta i elabora un projecte tècnic amb el cost detallat.
Aprovació en junta de propietaris
La comunitat convoca junta extraordinària. Per a instal·lació nova cal el vot favorable de 3/5 de propietaris i quotes. Si ho sol·licita un propietari amb discapacitat o major de 70 anys, n'hi ha prou amb majoria simple.
Sol·licitud de subvencions i finançament
Abans d'iniciar les obres, es presenta la sol·licitud de subvenció si la comunitat és elegible. El Pla de Rehabilitació de Catalunya pot cobrir entre el 40% i el 80% del cost.
Tramitació de la llicència municipal
L'instal·lador gestiona el projecte tècnic, el visat i la llicència d'obres. En edificis del centre de Girona o zones protegides pot requerir documentació de patrimoni addicional.
Execució de l'obra i posada en servei
La instal·lació pròpiament dita dura entre 4 i 8 setmanes. L'instal·lador gestiona la inscripció a la Conselleria d'Empresa i la posada en servei oficial de l'aparell.
Tipus d'ascensors per a comunitats de propietaris
Ascensor MRL (sense sala de màquines)
La solució estàndard per a edificis nous i reformes. Ocupa menys espai i és energèticament eficient. Compatible amb edificis de 3 a 10 plantes.
Ascensor sense fossa
Ideal per a edificis sense possibilitat de fer obra a la part inferior del forat. Tecnologia específica que elimina la necessitat de fossa sota la cabina.
Ascensor hidràulic
Adequat per a edificis baixos (2-4 plantes) amb sala de màquines disponible. Menor cost inicial, però consumo energètic superior als elèctrics.
Plataforma elevadora vertical
Per a edificis on l'espai no permet un ascensor convencional. Amb recorreguts curts i capacitats menors. Solució econòmica per a accessibilitat bàsica.
Tres passos. Procés clar.
Ens expliques el teu cas
Omple el formulari amb les dades essencials. Sense registre previ.
Revisem la sol·licitud
Revisem cada sol·licitud manualment i preparem l'orientació adequada per al teu cas.
T'orientem per correu electrònic
Reps els passos següents, opcions i orientació sobre costos directament al teu correu.
Sense trucades innecessàries. Procés clar i ordenat des del primer contacte.
Preguntes freqüents
Segons la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), instal·lar un ascensor nou requereix el vot favorable de 3/5 dels propietaris i quotes de participació. No obstant, si la sol·licitud la realitza un propietari amb discapacitat reconeguda o major de 70 anys, n'hi ha prou amb la majoria simple. En aquests casos, a més, el cost no pot superar 12 mensualitats ordinàries de despeses comunes.
El cost d'instal·lació es reparteix segons el coeficient de participació de cada propietari, establert als estatuts de la comunitat. Els propietaris de plantes baixes també hi contribueixen, encara que de vegades amb coeficients menors si així ho contemplen els estatuts. Si hi ha subvenció, es descompte del total abans de repartir. El finançament bancari per a comunitats permet repartir el cost restant en quotes mensuals.
Sí. Els ascensors MRL (machine room less, sense sala de màquines) i els models sense fossa són la solució habitual per a edificis amb espai limitat. Aquests sistemes requereixen una obra civil mínima i són compatibles amb edificis de 2 a 6 plantes. L'instal·lador determina en la visita tècnica gratuïta quina solució és viable al teu edifici.
La instal·lació no és obligatòria de forma genèrica, però la Llei de Propietat Horitzontal obliga la comunitat a sufragar les obres d'accessibilitat quan ho sol·liciti un propietari amb discapacitat o major de 70 anys. A Catalunya, el Codi d'Accessibilitat també pot establir obligacions en determinades circumstàncies. A la pràctica, moltes comunitats opten per instal·lar-lo per millorar l'habitabilitat de l'edifici.
Cal una llicència municipal d'obres major. L'instal·lador s'encarrega habitualment de tota la tramitació: projecte tècnic, visat al Col·legi d'Enginyers, sol·licitud de llicència a l'Ajuntament, inscripció a l'Administració industrial i posada en servei. En edificis del centre històric de Girona o en zones protegides poden requerir-se permisos addicionals de patrimoni.
Sí. El Pla de Rehabilitació de Catalunya i els programes estatals de rehabilitació residencial contemplen ajudes específiques per a millora de l'accessibilitat en edificis sense ascensor, que poden cobrir entre el 40% i el 80% del cost. La Diputació de Girona també té línies pròpies per a municipis de la província. L'instal·lador pot orientar la comunitat sobre les convocatòries actives.
Comencem?
Explica'ns el teu cas i t'orientem per correu electrònic amb els passos següents.
Revisem cada sol·licitud manualment.